北京市平谷区人民法院将于2023年2月19日10时至2023年2月20日10时止（延时除外 ）在北京市平谷区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市平谷区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/010/10——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、 拍卖对象：唐山市古冶区林西绿野花苑102楼4门302号房产，总楼层数为6层,所在层3层,南北朝向，建筑面积78平方米。

起拍价：351535元，保证金：35000元，增价幅度：3500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京中科智嘉科技有限公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。疫情期间暂不组织看样。咨询电话： 13601012805（工作日9:00-17：00）。其他事务本院未委托任何机构处理，由此产生的一切争议与本院无关，未经公告公开电话均与本院无关。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、腾退困难，居住情况不明。

六、过户及费用负担:标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合本市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月12日16时前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2023年2月27日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：(2022)京0117执恢1243号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338373731408)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：010-69962449

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：010-89966701（张法官），010-89966716（赵法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

此公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”、“ 北京法院审判信息网”、“北京法院网”上发布。

详细信息可在“淘宝网”上查询。

北京市平谷区人民法院

二O二三年二月三日