北京市第三中级人民法院司法变卖公告（2020年3月22日10时至2020年5月21日10时止）-北京法院网

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北京市第三中级人民法院司法变卖公告（2020年3月22日10时至2020年5月21日10时止）

作者：北京市第三中级人民法院发布时间：2020-03-06 11:04:41 打印字号：大 | 中 | 小

司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

变卖公告

北京市第三中级人民法院将于2020年3月22日10时至2020年5月21日10时止（延时除外）在工行融e购司法拍卖网络平台上（http://gf.trade.icbc.com.cn/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：昆明经济技术开发区云大西路新广丰食品物流中心B区2幢111套房产及54个车位。

评估价：9790.32万元，变卖价：5482.5792万元，变卖预缴款：5482.5792万元，保证金：550万元，增价幅度：25万元。

拍品情况介绍

（内容摘自金房D估字【2018】1490号估价报告，拍品具体内容应详见评估报告）

（一）拍品评估结果

评估人员经过评估，确定估价对象在价值时点2018年9月11日的价值为（币种：人民币/万元）评估单价明细如下：

1	新广丰食品物流中心B区地下车库31号车位	10
2	新广丰食品物流中心B区地下车库B01号车位	10
3	新广丰食品物流中心B区地下车库B02号车位	10
4	新广丰食品物流中心B区地下车库B03号车位	10
5	新广丰食品物流中心B区地下车库B04号车位	10
6	新广丰食品物流中心B区地下车库B05号车位	10
7	新广丰食品物流中心B区地下车库B06号车位	10
8	新广丰食品物流中心B区地下车库B07号车位	10.5
9	新广丰食品物流中心B区地下车库B08号车位	10.5
10	新广丰食品物流中心B区地下车库B09号车位	10.5
11	新广丰食品物流中心B区地下车库B10号车位	10.5
12	新广丰食品物流中心B区地下车库B11号车位	10.5
13	新广丰食品物流中心B区地下车库B12号车位	10.5
14	新广丰食品物流中心B区地下车库B13号车位	10.5
15	新广丰食品物流中心B区地下车库B14号车位	10.5
16	新广丰食品物流中心B区地下车库B15号车位	10
17	新广丰食品物流中心B区地下车库B16号车位	10
18	新广丰食品物流中心B区地下车库B17号车位	10
19	新广丰食品物流中心B区地下车库B18号车位	10
20	新广丰食品物流中心B区地下车库B19号车位	10
21	新广丰食品物流中心B区地下车库B20号车位	10.5
22	新广丰食品物流中心B区地下车库B21号车位	10
23	新广丰食品物流中心B区地下车库B22号车位	10
24	新广丰食品物流中心B区地下车库B23号车位	10
25	新广丰食品物流中心B区地下车库B24号车位	10
26	新广丰食品物流中心B区地下车库B25号车位	10
27	新广丰食品物流中心B区地下车库B26号车位	10
28	新广丰食品物流中心B区地下车库B27号车位	10
29	新广丰食品物流中心B区地下车库B28号车位	10
30	新广丰食品物流中心B区地下车库B29号车位	10
31	新广丰食品物流中心B区地下车库B30号车位	10
32	新广丰食品物流中心B区地下车库B32号车位	10
33	新广丰食品物流中心B区地下车库B33号车位	10
34	新广丰食品物流中心B区地下车库B34号车位	10
35	新广丰食品物流中心B区地下车库B34号车位	10
36	新广丰食品物流中心B区地下车库B35号车位	10
37	新广丰食品物流中心B区地下车库B36号车位	10
38	新广丰食品物流中心B区地下车库B37号车位	10
39	新广丰食品物流中心B区地下车库B38号车位	10
40	新广丰食品物流中心B区地下车库B39号车位	10
41	新广丰食品物流中心B区地下车库B40号车位	10
42	新广丰食品物流中心B区地下车库B41号车位	10
43	新广丰食品物流中心B区地下车库B42号车位	10
44	新广丰食品物流中心B区地下车库B43号车位	10
45	新广丰食品物流中心B区地下车库B45号车位	10
46	新广丰食品物流中心B区地下车库B46号车位	10
47	新广丰食品物流中心B区地下车库B47号车位	10
48	新广丰食品物流中心B区地下车库B48号车位	10
49	新广丰食品物流中心B区地下车库B49号车位	10
50	新广丰食品物流中心B区地下车库B50号车位	10
51	新广丰食品物流中心B区地下车库B51号车位	10
52	新广丰食品物流中心B区地下车库B52号车位	10.5
53	新广丰食品物流中心B区地下车库B53号车位	10.5
54	新广丰食品物流中心B区地下车库B54号车位	10.5
55	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1001号	86.09
56	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1002号	84.43
57	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1003号	44.52
58	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1004号	43.68
59	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1004号	183.97
60	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1005号	44.52
61	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1006号	43.68
62	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1007号	42.84
63	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1008号	42.84
64	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1009号	44.52
65	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1010号	97.08
66	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1011号	44.52
67	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1012号	84.43
68	新广丰食品物流中心B区2幢第10层1013号	86.09
69	新广丰食品物流中心B区2幢第11层1101号	214.46
70	新广丰食品物流中心B区2幢第11层1102号	169.25
71	新广丰食品物流中心B区2幢第11层1103号	214.46
72	新广丰食品物流中心B区2幢第11层1104号	168.36
73	新广丰食品物流中心B区2幢第1层2-1号	177.4
74	新广丰食品物流中心B区2幢第1层2号	178.35
75	新广丰食品物流中心B区2幢第1层3号	177.8
76	新广丰食品物流中心B区2幢第1层4号	179
77	新广丰食品物流中心B区2幢第1层5号	194.52
78	新广丰食品物流中心B区2幢第1层6号	177.8
79	新广丰食品物流中心B区2幢第1层7号	179
80	新广丰食品物流中心B区2幢第1层8号	175.1
81	新广丰食品物流中心B区2幢第1层9号	178.35
82	新广丰食品物流中心B区2幢第2层201号	201.18
83	新广丰食品物流中心B区2幢第2层202号	157.97
84	新广丰食品物流中心B区2幢第2层203号	161.04
85	新广丰食品物流中心B区2幢第2层204号	157.97
86	新广丰食品物流中心B区2幢第3层301号	208.26
87	新广丰食品物流中心B区2幢第3层302号	164.36
88	新广丰食品物流中心B区2幢第3层303号	167.58
89	新广丰食品物流中心B区2幢第3层304号	164.36
90	新广丰食品物流中心B区2幢第4层401号	83.61
91	新广丰食品物流中心B区2幢第4层402号	81.99
92	新广丰食品物流中心B区2幢第4层403号	43.24
93	新广丰食品物流中心B区2幢第4层404号	42.42
94	新广丰食品物流中心B区2幢第4层405号	43.24
95	新广丰食品物流中心B区2幢第4层406号	42.42
96	新广丰食品物流中心B区2幢第4层407号	41.6
97	新广丰食品物流中心B区2幢第4层408号	41.6
98	新广丰食品物流中心B区2幢第4层409号	43.24
99	新广丰食品物流中心B区2幢第4层410号	84.01
100	新广丰食品物流中心B区2幢第4层411号	43.24
101	新广丰食品物流中心B区2幢第4层412号	81.99
102	新广丰食品物流中心B区2幢第4层413号	83.61
103	新广丰食品物流中心B区2幢第5层501号	84.44
104	新广丰食品物流中心B区2幢第5层502号	82.8
105	新广丰食品物流中心B区2幢第5层503号	43.67
106	新广丰食品物流中心B区2幢第5层504号	42.85
107	新广丰食品物流中心B区2幢第5层505号	43.67
108	新广丰食品物流中心B区2幢第5层506号	42.85
109	新广丰食品物流中心B区2幢第5层507号	42.02
110	新广丰食品物流中心B区2幢第5层508号	42.02
111	新广丰食品物流中心B区2幢第5层509号	43.67
112	新广丰食品物流中心B区2幢第5层510号	84.84
113	新广丰食品物流中心B区2幢第5层511号	43.67
114	新广丰食品物流中心B区2幢第5层512号	82.8
115	新广丰食品物流中心B区2幢第5层513号	84.44
116	新广丰食品物流中心B区2幢第6层601号	84.44
117	新广丰食品物流中心B区2幢第6层602号	82.8
118	新广丰食品物流中心B区2幢第6层603号	43.67
119	新广丰食品物流中心B区2幢第6层604号	42.85
120	新广丰食品物流中心B区2幢第6层605号	43.67
121	新广丰食品物流中心B区2幢第6层606号	42.85
122	新广丰食品物流中心B区2幢第6层607号	42.02
123	新广丰食品物流中心B区2幢第6层608号	42.02
124	新广丰食品物流中心B区2幢第6层609号	43.67
125	新广丰食品物流中心B区2幢第6层610号	95.21
126	新广丰食品物流中心B区2幢第6层611号	43.67
127	新广丰食品物流中心B区2幢第6层612号	82.8
128	新广丰食品物流中心B区2幢第6层613号	84.44
129	新广丰食品物流中心B区2幢第7层701号	84.44
130	新广丰食品物流中心B区2幢第7层702号	82.8
131	新广丰食品物流中心B区2幢第7层703号	43.67
132	新广丰食品物流中心B区2幢第7层704号	42.85
133	新广丰食品物流中心B区2幢第7层705号	43.67
134	新广丰食品物流中心B区2幢第7层706号	42.85
135	新广丰食品物流中心B区2幢第7层707号	42.02
136	新广丰食品物流中心B区2幢第7层708号	42.02
137	新广丰食品物流中心B区2幢第7层709号	43.67
138	新广丰食品物流中心B区2幢第7层710号	95.21
139	新广丰食品物流中心B区2幢第7层711号	43.67
140	新广丰食品物流中心B区2幢第7层712号	82.8
141	新广丰食品物流中心B区2幢第7层713号	84.44
142	新广丰食品物流中心B区2幢第8层801号	85.27
143	新广丰食品物流中心B区2幢第8层802号	83.61
144	新广丰食品物流中心B区2幢第8层803号	44.09
145	新广丰食品物流中心B区2幢第8层804号	43.26
146	新广丰食品物流中心B区2幢第8层805号	44.09
147	新广丰食品物流中心B区2幢第8层807号	42.42
148	新广丰食品物流中心B区2幢第8层808号	42.42
149	新广丰食品物流中心B区2幢第8层809号	44.09
150	新广丰食品物流中心B区2幢第8层810号	96.14
151	新广丰食品物流中心B区2幢第8层811号	44.09
152	新广丰食品物流中心B区2幢第8层812号	83.61
153	新广丰食品物流中心B区2幢第8层813号	85.27
154	新广丰食品物流中心B区2幢第9层901号	85.27
155	新广丰食品物流中心B区2幢第9层902号	83.61
156	新广丰食品物流中心B区2幢第9层903号	44.09
157	新广丰食品物流中心B区2幢第9层904号	43.26
158	新广丰食品物流中心B区2幢第9层905号	44.09
159	新广丰食品物流中心B区2幢第9层906号	43.26
160	新广丰食品物流中心B区2幢第9层907号	42.42
161	新广丰食品物流中心B区2幢第9层908号	42.42
162	新广丰食品物流中心B区2幢第9层909号	44.09
163	新广丰食品物流中心B区2幢第9层910号	96.14
164	新广丰食品物流中心B区2幢第9层911号	44.09
165	新广丰食品物流中心B区2幢第9层913号	85.27
总计		9790.32

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号、京政办发〔2011〕8号、京建发〔2011〕65号）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

如参与竞买人未开设融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：本院已委托北京海诚昆仑办公服务有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务。

专项咨询电话：夏先生：010-82324991、15010778894（工作日9：00-18：00）。

具体看样时间根据预约看样情况由北京海诚昆仑办公服务有限公司统一安排。特别提示：北京海诚昆仑办公服务有限公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期开始后的任一时间出价，则变卖自动在第一次出价开始进入24小时竞价程序；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳与变卖价全款等额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的税、费以及标的物可能存在的物业费、水、电及其他欠费均由买受人承担，自行向有关部门人员缴纳。

八、参加竞买主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖预缴款及余款支付：参与本次变卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户即可。如您是首次参与工行融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十五日内缴至法院指定账户(户名：(2018)京03执160号（注：括号为英文半角）；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338041231975)，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效身份证件和网上银行注册卡到工行网点办理，企业客户请提前联系客户经理。

特别提醒：买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍不缴纳尾款的，从变卖预缴款中扣留变卖公告中确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十、购买资格的审核：变卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

十一、成交确认公示：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融e购司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。变卖须知与变卖公告具有同等法律效力。

标的专项咨询电话：夏先生：010-82324991、15010778894

法院监督电话：白法官010-84773629（竞买程序事宜）；王法官：010-84773666（成交后交接事宜）

工商银行融e购技术咨询：400-919-5588

法院举报监督电话：12368

联系地址：北京市朝阳区来广营西路81号

拍卖信息可在“北京法院网、北京法院审判信息网、人民法院诉讼资产网”上同步查询。

北京市第三中级人民法院

二〇二〇年三月六日

责任编辑：北京市第三中级人民法院