北京市昌平区人民法院司法变卖公告

北京市昌平区人民法院将于2019年5月21日10时至2019年7月20日10时期间（竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（网址：http://www.rmfysszc.gov.cn）以互联网竞价方式进行公开拍卖，现公告如下：

一、变卖标的：北京市昌平区顶秀青溪家园1号楼1层01号商住用途房地产，建筑面积为113.27平方米，根据《房地产权登记信息》及《房屋登记表及房产分户平面图》复印件，房屋所有权人汪忠成，房屋结构为钢混结构，建成年代为2007年，房屋规划用途为商业。房屋总层数为地上15层地下2层，拍卖标的位于地上1层。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

根据相关资料，该拍卖标的已设定登记抵押。

起拍价：310万元，保证金：31万元，增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，自然人竞买时应当符合现行国家及北京市房屋限购（限售）政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

竞买人需在人民法院诉讼资产网上实名注册。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年5月5日起至2019年5月16日止（节假日除外）接受咨询（24小时咨询电话：010-53712280）、杨先生：13718181638。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于至2019年5月16日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在自成交之日起10个工作日内缴纳，通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户[户名:(2019)京0114执恢21号；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行；账户：0200059338256433425]；

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：杨先生13718181638；

监督电话：010-80122288；

技术咨询电话：4009-010-838

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

   北京市昌平区人民法院

                                 二〇一九年五月五日