变卖公告

北京市怀柔区人民法院将于2018年7月26日10时至2018年9月24日10时止（延时的除外）在北京市怀柔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/010/16(拍卖物网址)，户名：北京市怀柔区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于北京市怀柔区雁栖工业开发区永乐大街4号院房地产。土地使用权面积20760.55平方米，房屋建筑面积9336.61平方米。（详见标的物调查表）

变卖价：6591万元，保证金：600万元，增价幅度：10万元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；竞价周期内，其他变卖报名用户可加价进行竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产、土地过户的相关政策,过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与委托法院联系统一安排看样，看样时间根据预约情况另行确定。

五、根据法律规定委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在北京市怀柔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产与土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2018年7月26日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人参与变卖时，网络拍卖系统将冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户，变卖成交后如果成交价等于变卖价，则无需另行支付余款；高出部分的变卖价余款应于变卖结束后七个工作日内缴纳至法院指定账户(户名：（2018）京0116执恢45号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338360775350 )，并携带付款凭证及相关身份材料到北京市怀柔区人民法院（北京市怀柔区迎宾中路6号执行局执行一庭）办理变卖标的物交付手续。

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于在变卖中悔拍的特别提示：

变卖成交后买受人悔拍的，从所缴纳的变价全款中扣留本次变卖标的物所确定的保证金不予退还，扣留保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍变价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：010-89689475，18518065043　　　　　　 监督电话： 010-89689063

联系地址： 北京市怀柔区迎宾中路6号

网　　 址: http://hrqfy.chinacourt.org/

拍卖信息可在“北京法院网、北京法院审判信息网、人民法院诉讼资产网”上查询。

北京市怀柔区人民法院

二○一八年七月十日