北京市昌平区人民法院司法变卖公告
北京市昌平区人民法院将于2018年7月26日10时至2018年9月24日10时止（竞价周期与延时除外）在北京市昌平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：北京市昌平区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：位于北京市昌平区立汤路9号院五区72号-1至2层房地产。根据《房屋所有权证》【X京房权证昌字第462388号】、【X京房权证昌字第462387号】，房屋所有权人为韩红梅、李建国，共有份额为各占50%。房屋性质为商品房，用途为住宅（独栋别墅），2008年建成，幢号为72号，房屋总层数为地上2层、地下1层，钢混结构，建筑面积为492.38平方米。
起拍价：1426.79万元，保证金：100万元，增价幅度：0.5万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年7月6日9时起至2018年7月25日17 时止（工作日16:30至17:30）接受咨询。
有购买意向者请与本院联系，预展看样时间待确定后另行通知。
提示：本院已委托北京海诚昆仑办公服务有限公司负责咨询看样，联系人夏先生，15010778894。看样时间：自2018年7月20日下午14：00至2018年7月20日下午15：00，有意看样者无需预约，自行前往。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于至2018年7月25日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在自成交之日起10各工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户[开户行：中国工商银行北京正阳门支行；开户名称：( 2017)京0114执恢673号；开户账号：0200059338255234686]。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
如需贷款，可与下列银行或公司联系：中国工商银行股份有限公司北京富力城支行，联系人屈微，电话18201035651、010-87780020；慧泽士（北京）科技有限责任公司，咨询联系人刘先生，电话16619785989。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：010-80122288。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：15010778894夏先生。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
北京市昌平区人民法院
二〇一八年七月六日