北京市西城区人民法院将于2018年3月28日10时至2018年5月26日10时期间（竞价周期与延时除外）在北京市西城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：北京市西城区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/010/20），现公告如下：
一、拍卖标的：位于北京市延庆县燕水佳园12号楼6层二单元212号房屋，建筑结构为混合结构，房屋总层数6层，拍卖标的位于第6层，建筑面积142.41平方米，房屋性质为商品房，设计用途为住宅。现由北京会娟物业管理有限公司管理。
变卖价：250万元，变卖预缴款：250万元，增价幅度：1万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年3月14日起至2018年3月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2018年3月27日10:00--11:00时安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的以现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合北京市限购政策要求，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。物业、水、电、气等前欠费用无需买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2018年3月27日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、权利限制情况：西城法院一手查封，设有抵押
本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：北京市西城区人民法院司法拍卖专用账户，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338118006809）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：010-82299100
高级法院监督电话：12368 010-85268650
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：010-83916073刘法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
北京市西城区人民法院
二〇一八年三月十三日
