郑重声明

　　司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

变卖公告

北京市第三中级人民法院将于2018年1月12日10时起的60天内（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/010/03?spm=a213w.3065169.courtList.22.przZqi户名：北京市第三中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：北京市东城区东直门南大街9号7号楼1层30102号房产。

评估价：2102万元，起拍价：17026200元，保证金：100万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号、京政办发〔2011〕8号、京建发〔2011〕65号）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次变卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合北京市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞买到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

　 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

　竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　三、咨询、展示看样：本院已委托北京创维智通（北京）网络科技有限公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。

专项咨询电话（工作日9：00-18：00）：

17710648112 谭小姐

法院监督咨询电话：王法官：010-84773666　

徐法官：010-84773647

法院咨询电话：李法官：010-84773667　

徐法官：010-84773647

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期开始后的任一时间出价，则变卖自动在第一次出价开始进入24小时竞价程序；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳与变卖价全款等额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的税、费以及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、参加竞买主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖预缴款及余款支付：变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入北京市第三中级人民法院法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户(户名：2015年三中执字第00010号；开户银行：工商银行正阳门支行，账号：0200059338041081832)，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十、贷款支付变卖预缴款：对于变卖预缴款，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付。欲使用贷款方式预付变卖预缴款的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的变卖预缴款贷款流程。

十一、贷款支付余款：通过银行贷款预申请的竞买人竞买成功的，须在变卖结束后收到银行缴纳首付款通知之日起2个工作日内向法院支付首付款（除变卖预缴款）至法院指定账户(户名：2015年三中执字第00010号；开户银行：工商银行正阳门支行，账号：0200059338041081832)。欲使用贷款方式支付变卖款项的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的贷款须知及贷款流程。

竞买人以贷款方式取得变卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳变卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。

十二、购买资格的审核：变卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

十三、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院监督电话：王法官：010-84773666　

李法官：010-84773667

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院举报监督电话：010-84773822

联系地址： 北京市朝阳区来广营西路81号

变卖信息可在“北京法院网、北京法院审判信息网、人民法院诉讼资产网”上同步查询。

北京市第三中级人民法院

二0一七年十二月二十八日