北京市丰台区人民法院变卖财产公告

　 本院执行中依法查封的位于北京市丰台区南方庄2号院3号楼2层3-6号房产，经三次公开拍卖均未成交。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款的规定，本院将于2015年5月21日10时至2015年5月22日10时止（限时报价期除外）在北京产权交易所诉讼资产网络交易平台上对上述房产进行变卖，现将有关变卖事项公告如下：

一、变卖财产：北京市丰台区南方庄2号院3号楼2层3-6号房产，建筑面积680.12平方米，房屋性质商品房，规划用途为配套公建。该房产设定抵押；存在租赁，租赁期限截至2017年3月31日。

二、起拍价：2182.707万元，保证金人民币140万元，增价幅度5000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别说明：竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 2015年 5 月4 日起至2015年5 月18日止接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。

五、本次变卖由自由报价期和限时报价期组成。自由报价期从2015年5月21日10时整至2015年5月22日10时整。具体时间以北交所诉讼资产网络交易平台(网络竞价系统)显示为准。在自由报价期间，竞买人可对变卖标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后立即进入限时报价期，限时报价期为2分钟。限时报价期可由多个限时报价周期组成。在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价成为该次网络竞价活动的最高报价。标的不涉及优先购买权的，最终报价（等于或高于保留价）最高者即成为买受人。标的涉及优先购买权的，依据相关规定进行变卖，并确定买受人。

六、保证金截止时间：有意竞买者须于2015年5月20日16：00时前将保证金汇入北京产权交易所指定账户(户名：北京产权交易所有限公司，开户银行：华夏银行北京上地支行，账号：4070200001819100008392；到账为准 )。

七、应买申请登记方式：有意竞买者须于2015年5月20日16：00时前到北京产权交易所办理应买申请登记手续。

八、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

九、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十二、变卖成交后，买受人交纳的保证金抵作部分变卖价款，买受人应在15日内将变卖余款汇入法院指定账户。(户名：北京市丰台区人民法院，开户银行：农行丰台支行营业部，账号：060101040003405)。

北京市高级人民法院监督电话：12368、85268650

北京市丰台区人民法院联系人电话：　010-83827695；010-83827851

北京市丰台区人民法院监察室电话：010-83836034

北交所联系人电话：010-83957062；010-83957145

北交所地址：北京市西城区丰汇园丰汇时代大厦东翼三层

　　 此公告同步在“人民法院诉讼资产网”、“北京法院网”、“北京法院审判信息网”上发布。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二〇一五年三月十六日