基本案情：

　　赵某与谭某于2006年12月6日登记结婚。2005年1月，赵某以贷款方式购买楼房一套，并于2005年8月1日取得房屋所有权证。赵某婚前支付首付款并归还贷款本息共计90862元，双方结婚后陆续还清了剩余贷款本息共计　256265.14元。现赵某起诉要求与谭某离婚，并要求确认该楼房系其婚前个人财产，归其所有。

　　谭某同意离婚，但主张双方婚后共同偿还了大部分贷款，房屋应为夫妻共同财产，要求对房屋进行分割。

　　最终，门头沟法院判决赵某与谭某离婚，诉争房屋为赵某婚前个人财产，归赵某所有，双方婚姻存续期间共同支付的房屋贷款，由赵某给付谭某14万元。

法官析案：

　　《中华人民共和国物权法》第十四条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

　　本案中，诉争房屋系赵某婚前购买，并于婚前取得房屋所有权证，因此，赵某于婚前已取得争议房屋的所有权，该房屋系赵某的婚前个人财产，应归赵某所有。

　　双方结婚后共同归还贷款256265.14元，属于夫妻共同财产的花费，赵某作为房屋产权人，应当将相应的支付贷款的数额补偿给谭某。一般情况下，补偿数额应为共同还贷数额的一半，本案中，法院根据案件具体情况，按照照顾女方权益的原则，酌情确定为14万元。