某村经济合作社在村西占地3.6亩建起一养殖小区。几名村民承包一段时间后不再经营，养殖小区一直闲置。后经召开村民代表大会，并经全体代表3分之2以上同意，崔先生与村经济合作社签订了土地租赁合同，养殖小区并向东扩建到10亩，用于养牛。租期30年，每年租金1500元。后崔先生交纳了1年的租金，并组织建养牛小区的围墙和东南厢房，并架设了空中电缆。在施工过程中，村民10余人以该土地上有其口粮田，村委会没给解决为由阻挠施工。村经济合作社经研究决定给这些村民一定的经济补偿，但这些村民不同意，依然阻挠施工，致使崔先生被迫停工。崔先生认为，村经济合作社作为发包方，在自己履行义务后，应将土地毫无瑕疵的交给自己，而其没能对10余名村民的损失给予很好的处理，造成他们阻挠自己施工，最终，导致停工，因此，村经济合作社构成违约。于是，崔先生向怀柔法院起诉，要求解除与村经济合作社的合同，由村经济合作社退还自己所交的租金，并赔偿损失和支付违约金。村经济合作社同意解除双方的合同，但不同意赔偿损失和支付违约金。

　　崔先生要求解除与村经济合作社的合同，村经济合作社也表示同意，对此，法院应支持双方解除合同。《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果村经济合作社存在违约行为，则它应承担对崔先生的违约赔偿责任。但本案中，村经济合作社在将养殖区发包时，召开了社员代表大会,并经过了3分之2以上村民代表的同意，其发包行为符合法律的规定，合法有效。现在有10余名村民对此表示不同意，并阻挠崔先生施工，但他们的意思表示不能代表全体村民的意志，且他们的行为也不是受村经济合作社的指使，因此，他们阻碍崔先生的施工行为属于个人行为，与村经济合作社无关。在这些人阻挠施工时，村经济合作社进行了积极的协调，尽到了协助履行义务，不存在违约行为。因此，村经济合作社没有义务支付崔先生违约金和赔偿他的损失。虽然村经济合作社不存在违约行为，但崔先生已经对养殖区进行了建设，支付了一定的费用，且崔先生建设的多为不动产，拆除有损原有价值，所以，留给村经济合作社较为合理，对于崔先生的损失，根据公平原则，村经济合作社应给予一定的补偿，并应适当退还崔先生的租金。

　　最终，法院判决，解除村经济合作社与崔先生的合同，村经济合作社退还崔先生租金1200元，补偿崔先生6万余元。