为争房产，本来团结和睦的兄弟姐妹为当初的赠与协议是否有效而争执不休。近日，崇文区法院依法审结了这起家庭析产纠纷案件。

　　方家夫妇膝下有两子四女，他们拥有位于崇文区某胡同的八间平房。１９８４年１２月，方氏夫妇双双去世后，这处房产变更为方家六兄妹共同共有，并取得产权证和房产共有证照。１９８６年，兄妹六人齐聚在大同工作的方森家中，召开家庭会议。六人本着民间“传子不传女”的传统习惯，订下四姐妹将房产全部让与方家兄弟方森、方源所有的协议。回京后，方家四姐妹对协议的内容反悔，因此双方迟迟没有办理房屋过户手续。不久前，方森来到法院起诉四个姐妹，要求确认赠与协议有效，并依据协议让他享有东房四间的所有权。四姐妹则称她们不同意将房屋赠与方森，要求法院依法析产。

　　《中华人民共和国合同法》第１８７条规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１２８条中规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案中，方森、方源对受赠的房屋没有办理过户手续，而赠与房屋应当依法办理有关变更产权登记等手续，所以赠与不生效，该房产仍处于共有状态。方家四姐妹有权撤销赠与行为。

　　最终，法院根据六兄妹对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生活的实际需要等情况对八间房产进行了分割。方源获得了两间，方森获得一间，对房屋进行过修缮的大姐获得两间，其余姐妹均获得一间。